| 问题 | 租房子合同丢了欠电费如何处理 |
| 释义 | 租房子合同丢了欠电费时承租人应当及时联系出租人复印合同，缴纳电费；如双方不能通过协商解决，可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；如是与中介公司签订的租房合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。 一、松江二手房买卖的流程是怎样的 松江二手房买卖的流程是： 1、实地看房； 2、签订合同并缴纳定金； 3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款； 4、办理过户手续； 5、交纳税费； 6、办产权手续； 7、付余款并交房。 一、松江二手房的交易需要的材料： 1、房地产评估报告、房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 2、房地产过户申请表、保证书，房屋所有权证书，买方的身份证； 3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本； 4、房屋买卖合同，房屋查档证明。 二、需要贷款的二手房买卖流程： 1、卖方到中介挂牌； 2、买方有初步意向，中介带其看房； 3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书； 4、中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下； 5、中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”； 6、中介公司尽快将意向金交至卖方，此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力； 7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商； 8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。 总而言之，松江二手房买卖，需要携带资料，然后实地看房，签订合同并缴纳定金，办理贷款手续。办理过户手续，交纳税费。办产权手续，付余款并交房。 二、租房合同到期续签还要中介费吗 通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同； 如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。 中介租赁的两种合同情况： 1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。 通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。 2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房东。这类情况较复杂，通常需要求租人依照租赁合同，与中介协商解决。 三、车贷按揭合同丢了很严重吗 贷款合同丢了并不影响按照合同约定按月还款,可以向贷款方索要一份复印件,继续还款。 车贷款合同应当妥善保管，如果车贷款合同不小心弄丢了，借款人本人可以带上身份证去贷款方的营业地复印一份，并要求盖上贷款机构的公章。如遗失合同原件不及时补办，将给以后的手续带来诸多不便。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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