| 问题 | 婚后用婚前财产买房属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 如果双方协议为共同财产的，就属于夫妻共同财产；没有协议的就属于个人财产。 一、离婚后如何分房产 离婚后的房产分配方式如下： 1、婚后父母双方全额买房，房屋以一方子女名义登记的，双方有协议的，按协议分割，没有协议的，按父母双方出资的比例分割； 2、婚后一方父母支付首付，房屋以一方子女名义登记的，一般认定房屋属于夫妻共同财产，父母支付的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割财产，房屋产权各一半，但未支付首付的一方需要赔偿对方的首付； 3、婚后由一方父母全款买房，房屋一方子女名义登记的，一般认定为父母赠与子女，属于一方个人财产。 二、买房后离婚怎么分割？ 第一，婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，要看双方有没有协议。如果有协议的按照协议约定去分割房屋，如果没有协议的，就按照实际的出资比例去分割。第二，婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为房屋属于夫妻双方的共同财产。父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款，实际上相当于扣除首付款之后的房屋产权对半分。第三，婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为一方父母对一方子女的赠与属于个人财产，离婚时不参与财产分割。第四，婚后用夫妻的共同财产买房的。很明显，这是属于夫妻的共同财产，离婚时对半分。无论全款还贷与否。第五，婚后由一方个人财产出资全款买房。这种情况下，房子属于出资的一方个人财产，离婚时不参与财产分割，但是需要由该出资方证明购买房屋的资金是属于个人财产。 三、离婚房子车子如何分割 离婚分割房屋和汽车，首先确定房车是夫妻共同财产还是个人财产，属于夫妻共同财产离婚可以分割，一般分割平等，必要时不平等，有争议的，人民法院应当依法判决。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。如果夫妻一方在结婚前就攒了一部分钱，车辆是用自己婚前的积蓄购买的，且该车辆的登记信息是登记在自己的名下，则该车辆属于夫妻一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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