| 问题 | 房产证办理银行需提供什么资料 |
| 释义 | 1.需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)： ①、期房抵押证明; ②、不动产登记申请表;建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填 ③、办理抵押登记授权委托书; 2.开发商提供的资料(收房时开发商会给)： ①、不动产登记申请表;建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填 ②、不动产权属证明; ③、不动产权属转移申请书;建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填 ④、房产分户图原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间 ⑤、宗地图原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间 ⑥、商品房买卖合同原件; ⑦、全部的购房发票; ⑧、住宅专项维修资金专用票据; 3.购房人要提供的资料： ①、购房人身份证原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间 ②、购房人户口原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间 ③、若已婚，结婚证原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间 4.办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料： ①、若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》; ②、询问笔录; ③、房屋交易(转让)信息审查表; ④、契税完税证明; ⑤、房屋交易告知书(转让); ⑥、房屋交易协税信息单; ⑦、房屋产权登记费缴款书; ⑧、不动产证登记收件单; 所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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