| 问题 | 租房合同到期日对续租有影响吗？ |
| 释义 | 法律分析：租房合同到期后，如果双方没有另行约定，一般情况下需要重新签订合同或者续签合同。如果未能在合同到期前续签或者续租，房主有权收回房屋或者按照合同规定提起诉讼要求返还租赁物。而如果租户在租房合同到期之前通过与房主协商续租达成一致，应当签订书面续租协议，作为新的租赁合同的有效证明。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第四十九条 租赁合同期限届满，当事人继续履行的，应当另行订立合同。未订立合同，继续履行的，视为无固定期限的合同。 第一百零九条 合同当事人可以为订立、履行、变更、转让、终止合同等事项选择书面形式，也可以采用其他形式。采用其他形式的，应当符合交易习惯或者经当事人确认。 2.《中华人民共和国物权法》 第六十五条 合同一方依据合同规定收回不动产，或者按照合同约定对抗不动产权利其他人主张权利的，应当依照合同规定支付违约金；合同没有规定或者规定不明确的，应当支付相当于合同约定价格百分之二的违约金。 第一百七十九条 不动产登记簿记载的权利、事项是权利人或者利害关系人享有或者应当承担的法律地位和权利、义务的证明。 |
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