| 问题 | 首付贷有哪些特点 |
| 释义 | 首付低：以深圳为例，首付贷普遍为首付款的50％左右，可使实际首付比例降至10％甚至更低； 风险低：首付贷分为有抵押和无抵押，比起经营贷，它的风险不高，主要风险是楼市下周期短：首付贷可分为一次性支付和分期支付，周期不长一般为1-5年。 放款快：首付贷一般十分容易申请，只要在线填写联系方式，提供身份证、社保卡、公积金卡、半年工资流水等资料，审核后即可放款，放款时间最快仅需1天。 一、按揭车抵押什么证件 按揭车会把机动车登记证书押在银行，解押后可以取回绿本。 通过银行贷款买车要经过如下流程： ①申请汽车贷款需要提供身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。 ②银行收到车贷申请资料之后会进行审核。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。 ③银行决定是否向申请人放贷。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。 ④借款人成功办理车贷之后，只需要将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。 二、什么是按揭？什么是按揭人？什么是按揭受益人？ 按揭是这样一种放款方式，物业的所有者或业主在借款时，转让物业所有权作为还款保证。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。在按揭放款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者。按揭的基本特征是发生了所有权的转移。 按揭贷款购房的优点 1.投入少收获大 这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了！ 2.利率低，用银行的钱去投资省钱 随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为？ 3.贷款买房风险小有保障 贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。 4.通货膨胀钱在贬值 在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。 |
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