| 问题 | 老人财产分割协议书 |
| 释义 | 一、个人合法财产 （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 二、老人财产分割协议书 被继承人：，原身份证号码： 被继承人：，原身份证号码： 继承人：，系被继承人之，原身份证号码： 继承人：，系被继承人之，原身份证号码： 继承人：，系被继承人之，原身份证号码： 现被继承人去世，留下遗产（房产）尚未分割。我们是被继承人的子女，是法定继承人，因被继承人未留下任何遗嘱，在平等自愿基础上，达成如下遗产分割协议，以资共同遵守执行： 1、各继承人确定，依据法律规定，被继承人名下财产为： ①、房产之一：市路号 ②、房产之二：市路号 2、房产之一：市路号由继承人：和继承人：共同继承。 3、房产之二：市路 号归三人共同继承，共同共有。现我们约定：该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者三人共同协商对该房产实际分割前，处于三人共同继承，共同共有状态；未经三人共同协商一致，任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分，及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。 3、房产之二由于翻新装修，继承人：一次性支付给继承人：和继承人：6万元人民币做为该房屋的翻新装修费用。 4、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，对该房产的重大修缮、保存和改良行为应该由三个人共同协商同意（未经协商一致的行为，由该行为人负担），产生的费用由三人平均分担。 5、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋的收益（收租）由三人共同平分所得的收益。 6、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任。 7、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，任何继承人不得主张转让、抵押该房产。 8、待该房产拆迁，获得拆迁补偿款后，由子女三人对该款项平均分配。 9、若任何合法继承人对房产之二的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的，约定其对该房产的继承份额减半，剩余份额由其他合法继承人依法继承。 10、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为，约定取消其对该房产之二的继承份额，该份额由其他法定继承人依法继承。 11、如有其他争议可通过协商处理。 12、本协议自各方签字之日起生效。 13、本协议在市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由市区人民法院管辖。 14、本协议一式陆份，协议人各执贰份，具有同等法律效力。 继承人：（签字、按手印） 继承人：（签字、按手印） 继承人：（签字、按手印） 签约时间： 三、协议注意问题 1、各继承人和有关人员（如未成年继承人的监护人）的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。 2、被继承人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。 3、被分割财产的名称、数量、地点等。 4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。 5、如果负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。 6、分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。 7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。 8、其他有关事项。 9、最后最好要注明本协议经公证证明后生效的字样，并注明本协议一式×份，协议人各执一份，公证处存一份。 10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。 |
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