释义 |
婚前买房婚后办房产证: 有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。 房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。 婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。 因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。 但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。 如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。 一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。 如无特约定,各占50的份额,也可以自行对此进行约定。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |