| 问题 | 租房需要房产证吗? |
| 释义 | 有。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。如果对方是房东的话，应当要求对方出具房产证。出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任；应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证；要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个租赁合同，这对双方都有好处。双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 一、租房看哪4证 1、有房产证的，提供产证，产权人的身份证（包括共有人的身份证），如果共有产权，产权人不能全部到场，需要未到共有人的委托书。 2、代理人同样要提供产权人委托书。 3、无产证的，提供购房合同；如果是使用权的房子，提供租赁证。 二、没房产证怎么发布租房 1、没有房产证的情况下，是没有办法在租房网站上面发布房源信息的，而且通过审核的可能性是比较小的。 2、现在租房网站上面的要求还是比较严格的，如果没有房产证的情况下是没办法在上面发布的。 3、只有认证通过之后，才可以在页面上面发布房源的信息。但如果你购买的房子并没有房产证，那么也可以通过找当地的中介公司来发布房源，或者是委托他人帮忙介绍。 综上所述，一般的租客都是会查看房产证的，这是租房的必要流程。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条： 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。