| 释义 |
房产赠与，应当去不动产登记机关办理过户登记。当事人将房产无偿赠与其他人的，在受赠人接受赠与后，应当为受赠人办理过户登记，双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请，不动产登记机关认为符合条件的，应当为当事人办理过户登记，房产未办理过户登记的，房产的所有人还是属于当事人，不属于受赠人。
一、房屋赠与的法律特征包括：
1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价；
2、房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决；
3、房屋赠与合同是要式合同，房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。
二、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件；
6、契税收据。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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