| 问题 | 法院起诉后的租赁合同有效吗 |
| 释义 | 有效合同就是依照法律的规定签订的，在双方当事人之间产生约束力。根据我国的法律规定来看，并没有对合同的效力有着明确的规定，但是在法律上有着对于民事行为能力的法律效力方面有着相关规定。根据我国《民法典》对民事法律行为效力的相关规定，当事人实施的民事行为具有法律效力要满足下列条件： 1、实施民事行为的当事人必须具有相应的民事行为能力； 2、行为人的意思表示是必须是自己真实的表示； 3、民事行为必须是合法的、符合公序良俗的。 那么具体到签订合同来讲，行为人签订合同的行为符合上述条件的，那么该合同就是有效的。 当签订的合同成立生效之后，就会在合同的当事人之间产生法律约束力。根据我国《民法典》第四百六十五条规定，当事人依照法律的规定签订成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人有义务按照合同的约定来履行相应的义务。不可以擅自变更合同的条件或者改变合同的内容。依法成立的合同，是受法律保护的。如果其中一方的当事人不履行合同的义务那么另一方的当事人就可以根据法律的规定和合同的具体内容以及要求责令对方履行或承担相应的违约责任。但是目前我国还没有建立完善的第三人侵害债权的制度，如果第三人受到侵害时，当事人也只能根据法律规定，要求其承担相应的违约责任。如果合同一方当事人与第三人因一方当事人签订的合同相关内容或是一方当事人因第三人的原因违约的等情形发生的纠纷，依照法律规定或合同约定来解决。 一、合同有效与否法院是否主动审查 只有合同纠纷是已经起诉到法院了的，法院在审理当中有涉及到合同内容的，审查该合同的效力是一种必须的程序，只有经过审查合同的效力后，才可以就该合同纠纷案件进行审理。对于那些并没有起诉到法院的合同纠纷，法院并不会主动去对合同的效力进行审查。 二、合同具有哪些效力 1、合同可以使得当事人的权利受到法律的保护。 2、当事人必须按照约定履行合同上面的义务，否则就需要承担相应的法律责任。 3、合同上的约定对着双方当事人有着约束力。 |
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