| 问题 | 农村房屋是否可以抵押 |
| 释义 | 农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 一、不能质押的财产有哪些 不得抵押的财产有土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其余公益设施；所有权使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律行政法规规定不得抵押的其余财产。 二、民法典宅基地使用权可以抵押吗 不可以。根据法律规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 三、非农户口在怎样继承土地的 非农户口继承土地如下：根据相关规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。农村土地是集体所有，任何个人都不享有所有权，只享有使用权。土地承包权和宅基地不能继承，只能继承房屋所有权。宅基地使用权是国家为保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的权利。由集体经济组织成员免费获得，具有人身依附性和免费性。农村土地归国家和集体所有，农村村民个人对承包经营的土地只有家庭使用权，没有所有权。因为没有所有权，自然不属于个人遗产，所以没有继承。因此，农业户口和非农户口的继承人都不能继承土地。但是，土地经营收入和林地承包权可以依法继承。如果宅基地上有房子，只要房子在，宅基地就可以免费使用，因为宅基地和房子不能分开。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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