| 问题 | 买房前要做好哪些准备才不会被忽悠 |
| 释义 | 新手买房前需要做的准备： 1.弄清房屋销售面积； 2.查清拿地的具体时间； 3.对比房子的差价； 4.物业公司很重要； 5.看清楼栋设计图； 6.小区内部的规划图也不能忘。 一、在哪些情况下业主是可以拒交物业费的 1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费； 2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 4.物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交； 5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。 二、老赖都不能享受什么高消费 老赖不能享受的高消费： 1.乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位; 2.在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费; 3.购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋; 4.租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公; 5.购买非经营必需车辆。 三、昆山交的公积金在外地怎么领取? 一、异地购房提取住房公积金的流程 (一)异地购房提取住房公积金填写内部联系函发公司人事,并由负责人签字后可办理; (二)异地购房提取住房公积金时所购房屋的必须是商品房(住宅); (三)异地购房提取住房公积金所提供得资料: 1.异地购购房屋的买卖契约(正本); 2.异地购购房屋首付的收据; 3.异地购购房屋购房发票; 4.异地购购房屋的贷款银行打出明细并盖章,由公司办理后来领取; 5.提取住房公积金职工本人的身份证; 6.提取住房公积金职工填写提取申请单 7.住房公积金现金支票 (四)异地购房在一年期内是可以申请异地购房还贷手续,办理时间是每月1-10日; (五)异地购房一年以上的是不能申请还贷手续,但可以办理提现是不受时间限制。 【本文关联的相关法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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