| 释义 |
合法转租需经房东同意，否则合同无效。根据《民法典》规定，承租人经房东同意可转租，合同有效，承租人需赔偿第三方损失；未经同意转租，房东可解除合同。若房东在六个月内未提出异议，视为同意转租。
法律分析
二房东转租是经过房东同意或者默认的，则与二房东签订的租赁合同是有效的；如果没有经过房东同意擅自转租的，二房东对于租赁房屋无权处分，则与二房东签订的租赁合同属于无效的合同。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
拓展延伸
二房东签署的合同是否符合法律规定？
根据法律规定，二房东签署的合同是否有效需要综合考虑多个因素。首先，合同是否符合当地的租赁法规定，包括租金、租期、押金等方面的规定。其次，合同是否满足双方的意愿，并且不存在欺诈、强迫等违法行为。此外，合同中的条款是否明确、合理，并且不违反公序良俗。最后，合同是否经过双方自愿签署，并且没有受到任何不正当影响。综上所述，二房东签署的合同是否符合法律规定需要综合考虑各种因素，建议当事人在有疑问的情况下咨询专业律师以获取具体的法律意见。
结语
根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意的转租是有效的，但未经同意的转租则属于无效合同。根据第七百一十八条规定，如果出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租。因此，二房东签署的合同是否有效需要考虑多个因素，包括合同是否符合法律规定、双方意愿是否一致等。建议当事人在有疑问时咨询专业律师获取具体的法律意见。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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