| 释义 |
楼上管道漏水的，要按具体情况来处理。1、公共主管漏水的，可让物业负责维修；2、楼上住户内部管道要让楼上住户维修；3、维修拆墙的，看按照维修部分所处的位置来决定；3、对于因漏水而造成损失的，要先查明漏水原因。漏水是人为造成的，可以要求对方恢复原状。不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。
一、楼上漏水找不到业主谁赔偿
先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。
二、房屋漏水纠纷的处理方式有哪些
房屋漏水纠纷的处理方式有：
1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；
2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；
3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；
4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。
三、老房子下水管道漏水责任划分
老房子下水管道漏水责任划分，需要分情况而定：
1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；
2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；
3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；
4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。
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