| 问题 | 房产质押和抵押有何区别 |
| 释义 | 法律分析：房产不能质押。房产是不动产，无法转移占有，不能质押。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 |
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