| 问题 | 13层楼房窗户外安装护栏物业公司有没有权利管？ |
| 释义 | 高层建筑安装护栏缺乏统一法律规定，但根据《民用建筑设计通则》，临空处应设置符合规定的防护栏杆。栏杆应坚固耐久，高度不小于1.05m，离地0.10m高度内不应留空。若合法安装且不危及安全，物业公司通常不予管理，但建议先向物业咨询。 法律分析 目前我国现行法律还没有对高层建筑物能否安装护栏做出具体统一的法律规定，一般来说要符合建筑安全标准，是可以安装的。根据《民用建筑设计通则》的相关规定：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； 2、栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m； 3、栏杆离地面或屋面0．10m高度内不应留空； 4、有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。如果该护栏属于合法安装，没有危及建筑物安全，一般而言，物业公司是不予管理的。不过您可以先向物业具体询问一下。 拓展延伸 物业管理条例下，物业公司是否有权在多层楼房窗户外安装护栏？ 根据物业管理条例，物业公司通常具有在多层楼房窗户外安装护栏的权利。然而，具体的规定可能因地区而异，因此建议您查阅您所在地的物业管理条例以获取准确信息。一般而言，物业公司在确保居民安全和公共秩序的前提下，可以采取必要的措施，如安装护栏，以防止意外事故和保护居民的利益。然而，物业公司在进行此类改动前通常需要获得相关的许可或经过业主的同意。因此，建议您与物业公司进行沟通，了解具体的程序和要求，以确保合规操作。 结语 根据目前我国现行法律，对高层建筑物能否安装护栏尚未有具体统一的规定。一般来说，符合建筑安全标准的情况下是可以安装的。根据《民用建筑设计通则》的规定，临空处应设置防护栏杆，并满足相关规定。如果护栏合法安装且不危及建筑物安全，物业公司一般不会干预。建议您向物业公司咨询具体情况。根据物业管理条例，物业公司通常具有在窗户外安装护栏的权利，但具体规定可能因地区而异。建议您查阅当地物业管理条例以获取准确信息，并与物业公司沟通了解相关程序和要求，以确保合规操作。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 |
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