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问题 付完首付多久签合同
释义
    一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
    一、交了首付多久可以拿到合同?
    一般来说,在购房者支付首付款的当天就可以去签购房合同了,但是部分地区因为政策规定不同,他的时间也是有所差异的。有的地方需要购房者支付首付款之后,然后到房管局官网下载购房合同,然后经过备案之后,双方才会签订购房合同。买房交首付签合同注意事项首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。其次,房屋买卖合同文本一定要规范。
    二、购房合同什么时候签订
    一般情况下,购房合同根据认购协议书上约定的时间签订。认购书上会约定7天后签正式合同,然后交首付,14天后交剩下的款项。如果认购书上没有约定签订的时间,购房者可以和开发商达成一个约定签约时间的补充协议。一般在交定金的当天就可以合开发商签购房协议,约定房价和付款方式。除此之外,购房者还可以在付完首付后再签订购房合同。
    三、签了一期首付款,签了个月订金后还能退还吗
    通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2,但是需要有收据,只能协商解决,只要没有签订合同,首付款应即时返还或抵充房价,不构成违约,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
    四、新房的购买流程为:
    1、认购,交定金
    2、签购房合同、支付首付款(或全款)
    3、申请贷款、银行放款
    4、交房验房、移交手续
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2025/4/4 21:47:04