| 问题 | 精装房出了问题如何去处理？ |
| 释义 | 一般来说，对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。签订买卖合同时，应明确交付房的装修标准，明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的，业主应收集证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。 一、签订购房合同补充协议的注意事项有哪些 要注意下来事项：1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。3.要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。4.要约定精装修房屋的具体装修标准。5.要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。6.要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意。 二、如何签装修合同 签装修合同如下： 1、在工程价格方面，应根据每个工程的完成进度支付金额，并约定将工程款的一小部分作为保修金，自竣工验收之日起两年内返还； 2、在材料供应方面，合同应注明适用装修材料的品牌、型号和规格。除主要材料外，辅助材料的细节还应列出明细表，以确保工程的整体质量和合理安排成本； 3、合同中的保修条款也是必不可少的。如果是施工或材料问题，装修公司应承担全部责任。 【本文关联的相关法律依据】 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 |
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