释义 |
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,根据合同约定而定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还需要视以下情况而定: 1、是合同约定的承担违约责任的方式是否约定了房租的退返事项; 2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金; 3、是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话,则应退返租金;在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任; 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |