| 释义 |
法律分析：
根据《合同法》的规定，一般情况下，租赁合同在约定期限届满前，不得随意解除或变更租金等重要条款。而对于租金的调整，则应当根据租赁合同的约定或者协商一致原则进行。如果双方未明确约定，房东应当提前30日通知才能够进行调整。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“当事人可以协商一致，在合同生效前随时变更或者解除合同。”
2.《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“租赁合同期限届满，当事人可以协商继续履行、改变租赁合同或者解除合同。”
3.《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“当事人协商一致的，可以变更合同。”
4.《中华人民共和国物权法》第二百一十六条规定：“出租人依法收取租金。租金应当按期支付，并按照约定或者本法的规定进行调整。”
5.《中华人民共和国物业管理条例》第三十七条规定：“出租人可以依法根据物价水平、市场行情等有关规定和协议调整物业租金，但应当提前三十日书面通知承租人。”
综上所述，合同法规定基本不允许在租约期限届满前随意变更租金等重要条款。在租约期限届满后，应当按照租赁合同的约定或者协商一致原则进行租金的调整，未约定的，房东应当提前30日通知才能够进行调整。
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