| 问题 | 怎么预防暴力强折 |
| 释义 | 1、加强监督 2、国务院办公厅2011年5月13日发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。 3、通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。 一、违法强拆的情形有哪些 1．缺乏《拆迁许可证》的，就属于违法拆迁： 《拆迁许可证》由市有关部门颁发。未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》擅自拆除房屋是违法的。 2．拆迁补偿或者低于市场价格的拆迁属于违法拆迁： 不得低于房屋征收决定之日，在被征收房屋周边地区的相同地段，同一类型房地产的市场价格。 3．不得选择货币补偿或产权交换的拆迁，属于非法拆迁： 城市中的房屋拆迁，拆迁房屋拆迁补偿方式，包括货币补偿和产权更换两种。在拆迁中，应当允许被拆迁人从货币补偿、住房安置中自己选择，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 4．建设单位（包括开发商）进行拆迁的，属于违法拆迁。 5．采用暴力手段、威胁、中断水、热、电、道路的等等强迫拆迁行为的，是违法拆迁： 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条中有着明确的规定。 对于强制拆迁的，应根据具体情况给予处罚。 6．未由法院执行的强制拆迁，属于违法拆迁： 只能由法院进行强拆。只有市（县）政府有权向法院申请强制拆迁，街道、乡、市（或县）政府，及其主管部门进行的行政拆迁为属于违法拆迁。 7．不符合“先补偿，再搬迁”原则的拆迁是违法拆迁： 先赔偿，然后搬迁，这是农村征地拆迁中应遵循的法律精神。 二、面对违法强拆该如何处理？ 首先，可以针对强拆行为提起行政复议或行政诉讼，行政复议和行政诉讼的结果，会在相关行政机关负责人的考核中体现。 其次，行政机关应该赔偿房屋被强拆造成的损失，承担赔偿责任。 国务院办公厅下发的《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，明确要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁。通知还规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任。 根据国家法律规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 |
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