网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 二手房买卖合同中介版
释义
    出卖人：______________________________________(以下简称甲方)买受人：______________________________________(以下简称乙方)
    一、房屋状况
    (一)房屋所有权人_________,共有权人________，权证号_________________。
    (二)土地使用权人_________,权证号_______________________。
    (三)房屋坐落__________________________________，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为___________平方米。
    二、销售价格、付款方式和期限
    (一)甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写)：_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)
    (二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)___________，购房定金在乙方较后一次付清房款时冲抵购房款。
    (三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：
    (四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：
    三、物业交割
    甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。
    四、权利与义务
    (一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。
    (二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。
    (三)甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
    五、违约责任
    1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。
    2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过_______天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金_______元。
    3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。
    4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价_________的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金________元。
    六、争议解决
    因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。
    七、特别约定
    本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。
    本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的销售价格不变。
    八、其他约定：
    本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。
    甲方：乙方：
    电话：电话：
    日期：日期：
    一、出租房合同一年期限怎么写
    出租方(以下称甲方)：
    承租方(以下称乙方)：
    甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。
    第一条、甲方出租的房屋坐落地址：xxx，建筑面积xx平方米。
    第二条、租赁期限壹年，自2017年2月10日起至2018年2月9日止。
    第三条、年租金为10000元整。乙方必须于签订合同之日之起3天之内向甲方缴清一半租金5000元。逾期，甲方有权解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。
    第四条、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
    1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;
    2、承租人擅自改变房屋用途，或利用承租房进行非法活动的;
    第五条、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，享有优先承租权，但应在2018年2月1日前告知甲方，双方按当时市场价格协商确定租金，并签订租赁合同。逾期不作表示，视为放弃继续承租，甲方有权向第三方出租。
    第六条、甲方将房屋交给乙方后，乙方如欲装修及修缮，须告知甲方装修及修缮计划，经甲方同意方可装修及修缮，装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
    第七条、各项费用的缴纳：
    1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
    2、水电费：由乙方自行缴纳;
    3、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
    4、使用该房屋产生的其它各项费用，包括乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳。
    第八条、违约金和违约责任：
    1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应按全年租金10%赔偿乙方违约金。
    2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，已收的全年租金甲方不予退还。
    3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的，还应按实际损失赔偿。第九条、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。
    出租方：______联系电话：月日承租方：______联系电话：月日
    【本文关联的相关法律依据】
    《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。人民法院裁判支持逾期付款违约金的，该违约金应当计算至买受人实际付款之日。《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条买卖合同因违约而解除后，当事人主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金高于因合同解除给对方造成的损失的，对高出的部分，人民法院不予支持。
    
随便看

　

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间：2025/2/24 11:55:22