释义 |
法律分析:物业没有改造小区道路的权利,必须经过业主大会决定并报相关部门批准。此外,物业必须承担因私自改造道路而引起的责任。 法律依据: 一、《物业管理条例》 第二十三条 物业服务企业应当按照业主大会的决定,制定小区的规划和物业服务计划,保持小区的环境卫生、公共设施的完好、安全和良好的管理状态。 第三十六条 物业服务企业应当依法履行物业服务合同,不得以违反法律、法规或者合同约定的方式收取费用,不得侵犯业主和物业使用人的合法权益。 二、《城市道路管理条例》 第二十四条 市政道路的建设、改建、扩建、修缮,应当按照城市规划和城市道路建设标准及有关规定进行。不得私自占用、挖掘、破坏或者改变市政道路。 第二十六条 市政道路使用单位和管理单位应当加强对市政道路的管理,及时消除安全隐患,保障市政道路通行安全、畅通。 三、《民法典》 第三百三十三条 物业服务企业应当按照业主大会的决定和物业服务合同的约定,履行物业服务的职责,保持物业设施的安全、完好和良好的管理状态,保障业主、使用人的合法权益。 第七百零五条 物业服务企业未履行保管义务或者履行保管义务不当,造成货物毁损、灭失或者损害他人合法权益的,应当承担赔偿责任。 综上所述,小区道路的改造必须经过业主大会决定并报相关部门批准,物业私自改造道路会引起责任,应承担相应赔偿责任。 |