| 释义 |
律师分析：
农村供销社房屋是没有产权证的。供销社，是以前计划经济下的名称。那个时侯的房子一般都没有产权。因为是公房，只有使用权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。购买之前一定要了解房子的产权结构，是否可以过户等主要信息，如果可以过户那就可以买，如果过不了户就存在很大的不确定性风险，容易引发纠纷。买了农村供销社的大院是否可以开发建造商品房然后销售土地所有权属集体还是国不可以，土地是供销社职工的，属于集体。农村供销社房屋卖给个人土地归谁所有集体土地归集体所有，国有土地归国家所有，只有使用权可以转让。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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