| 问题 | 项权证是什么 |
| 释义 | 【法律分析】 如果购房者是通过贷款的方式购买的房屋，在房屋所有权证书中，会有项权利内容记载，载明项权利人、权利种类等信息，并且在办理下来的项权证中也会注明这些信息。办理了项权证权利从严格的意义上来说，项权证只是一种衍生出来的证书，办理了项权证能够享受到的权利是有限的。办理了项权证，一般可以享受到以下权利：1、租赁权租赁权的意思就是，房屋产权人在没有房产证只有项权证的情况下，也是可以将房子出租给他人的。在将房屋出租给他人的期间，产权人还可以享受到承租人每个月交的租金，但要注意的是，承租人在承租房子之后，只享受房子的居住权利，不可以对房子进行其他的处置，也就是说，承租人不可以将房子出售给其他人使用。但要注意的是，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。2、房地产赠与有的朋友可能觉得，自己是通过银行贷款购买的房子，只有项权证拿在手里，就没有办法处置房产了，但其实，在产权人有他项权证的情况下，还可以将房产赠与他人。房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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