| 问题 | 房屋损坏是因为自然灾害等不可抗力原因造成，双方权益如何保障？ |
| 释义 | 法律分析：自然灾害等不可抗力造成的房屋损坏，双方应当依照合同约定和相关法律规定进行协商解决。如果合同中有约定，则应当遵守合同条款。如果合同中没有约定或者约定不明确，则应当依照法律规定处理。房屋损坏的赔偿标准应当根据实际情况进行具体分析。 法律依据： 1.《合同法》第七十九条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；但是法律另有规定的除外。 2.《物权法》第九十五条：因不可抗力毁损或者灭失房屋的，抵押权人可以依照抵押合同的约定行使抵押权；没有约定或者约定不明确的，抵押权人可以从其价值中优先受偿。 3.《侵权责任法》第四十条：因自然灾害等不可抗力造成他人损失的，不承担民事责任，但法律、行政法规另有规定的除外。 总之，受灾方和房屋所有者应当通过协商解决赔偿问题，如果无法协商，则可以依据相关法律规定进行处理。同时，自然灾害等不可抗力情形下需要注意保险的购买和理赔。 |
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