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问题 夫妻变更房产证名字需要什么手续
释义
    夫妻变更房产证名字需要的手续:
    1、如全款购买则直接交纳手续费,向房产交易中心办理变更登记申请即可;
    2、如贷款购买则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理变更登记。
    房产证过户的条件具体如下:
    1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房;
    2、业主健在,有民事行为能力;
    3、过户双方自愿,或是按法定的程序。
    综上所述,夫妻变更房产证名字需要的手续,如全款购买则直接交纳手续费,向房产交易中心办理变更登记申请即可;如贷款购买则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理变更登记。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    
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更新时间:2025/3/4 17:17:28