| 释义 |
没有房产证有购房合同是可以申请贷款的。银行通过需要一定的抵押物，只有合同是不能通过银行贷款的。可以抵押贷款的财产有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。办理购房贷款的人一定要是成年人，如果未满十八周岁就算有东西可以抵押也是不能办理的，办理购房贷款的第一步就需要开发商向银行提出合作，贷款人再将自己的资料带往银行以待审查，贷款成功后按照不同的利率计算利息还款。
没有房产证有购房合同可以贷款。
购房合同贷款条件有：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、要同意以所购的房产作为抵押物；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
【法律依据】；
《个人住房贷款管理办法》
第五条 借款人须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议；
（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。
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