| 问题 | 债务人和担保人可以同时的是一个人吗 |
| 释义 | 法律分析：债务人和担保人可以是一个人，一般债务人会以自己有权处分的财产和权利设立抵押权或质权，当债务人无法履行其到期债务的时候，债权人可以对质押或抵押财产优先受偿。 一、房屋抵押能抵押给谁 房屋抵押能抵押给个人、公司或其他单位。抵押时，当事人应当签订书面抵押合同，抵押合同签订后，应当办理抵押登记，房屋抵押权自登记之日起设立。根据《中华人民共和国民法典》规定，为保证债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，债权人有权优先受偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、留置权与抵押权的区别 抵押权与留置权的区别为：成立的条件不同，实现的方式不同等。债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 三、到期不还钱可不可以约定房子归债权人 到期不还钱不可以约定房子归债权人。约定债务到期不能偿还时抵押财产、质押财产所有权归抵押权人或质权人所有的，该约定属于流质条款是无效的。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 法律依据：《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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