| 问题 | 如何办装修许可证 |
| 释义 | （一）房屋装修申请表； （二）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明； （三）申请人和产权人身份证复印件； （四）房屋租赁的，应提交租赁合同； （五）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。 一、房屋装修许可证必须办吗 房屋装修前许可证必须办理。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》： 第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 第十四条 申报登记应当提交下列材料： （一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； （二）申请人身份证件； （三）装饰装修方案； （四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； （五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案； （六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 二、不是业主本人可以办装修许可证吗 不是业主本人可以办装修许可证，如果业主进行了追认，那就是有效的。 否则可以适用侵权，出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 《民法典》 第三百二十二条【添附取得物的归属】因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。 |
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