| 释义 |
法律分析：出租人作为房屋的所有者和出租方，有义务承担维修责任。如果出租人不愿意承担维修责任，租户可以寻求法律帮助。根据《合同法》、《物权法》等相关法律规定，租户可以要求出租人承担维修责任，并有权要求赔偿因此产生的合理费用和损失。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百二十七条：当事人应当按照约定履行义务。当事人未按照约定履行义务或者约定不明确的，适用本法有关规定。
2.《中华人民共和国物权法》第四十六条：物权人享有占有、使用、收益和处分财产的权利，并应当履行保护财产和维护财产权利的义务。
3.《中华人民共和国物权法》第六十二条：物业的所有人应当保证物业处于正常使用状态，接受承租人使用，并承担与物业有关的法律责任。
4.《中华人民共和国物权法》第七十二条：租赁合同约定房屋维修费用由承租人负担的，除有证据证明损害不是因承租人的过错造成的外，承租人不得要求出租人承担赔偿责任。租赁合同约定房屋维修费用由出租人负担的，出租人不得要求承租人承担赔偿责任。
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