| 问题 | 按揭房离婚时怎么处理 |
| 释义 | 按揭房离婚时的处理方法如下： 1、协议离婚：如果夫妻双方能够友好协商，可以通过协议离婚方式处理按揭房产。协议离婚需要双方在离婚协议书上签字确认，约定分割房产的所有权、使用权、收益分配等相关事宜； 2、分割房产：如果协议离婚无法达成，夫妻双方可以约定将按揭房产进行分割。分割房产需要双方在离婚诉讼中提出申请，并提交合法的证明材料。分割房产可以通过出售、转让、抵押等方式实现； 3、确定房产归属：如果夫妻双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼，要求法院确认房产的归属。法院会根据夫妻双方的财产状况、婚姻情况、房产购买方式等因素进行综合考虑。如果按揭房产是夫妻共同财产，法院可能会采取分割或者拍卖等方式，将房产的价值分配给双方； 4、清偿按揭贷款：如果按揭房产仍然存在未偿还的按揭贷款，夫妻双方需要共同承担偿还责任。如果按揭贷款超过了房产的市场价值，夫妻双方需要协商解决偿还问题。 离婚财产分割标准如下： 1、离婚财产的范围：离婚财产的范围包括夫妻婚姻存续期间所得的财产，以及离婚时尚未分割的共同财产。离婚前已经分割的财产，不再纳入离婚财产分割的范围； 2、离婚财产的分类：离婚财产主要分为夫妻共同财产和个人财产两种。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间共同获得和共同创造的财产，个人财产是指婚前、婚后单独获得的财产。离婚时，夫妻共同财产应当平分，个人财产属于各自所有； 3、离婚财产分割的原则：离婚财产分割的原则主要包括公平、合理、实际等原则。公平原则是指在分割财产时，要坚持平等原则，避免一方过度受损。合理原则是指在分割财产时，要根据财产的来源、数量、价值等因素进行综合考虑。实际原则是指在分割财产时，要考虑到实际情况，避免给夫妻双方带来不必要的经济负担； 4、离婚财产分割的方式：离婚财产分割的方式主要包括协议分割和诉讼分割两种。协议分割是指夫妻双方在达成协议后，按照协议内容进行财产分割。诉讼分割是指在离婚诉讼过程中，由法院根据夫妻双方的财产状况、婚姻情况、财产来源等因素进行分割。 综上所述，离婚财产分割是一项较为复杂的工作，需要根据实际情况进行具体处理。夫妻双方在分割财产时，应当尽量避免冲突，以免造成不必要的损失。如果无法达成协议，可以寻求律师的帮助，以维护自身权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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