| 问题 | 离婚后如何处理按揭房屋? |
| 释义 | 离婚时按揭房产的处理方法包括补偿、协商分割或法院裁决，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，夫妻共同财产由双方协议处理或由法院根据具体情况判决。父母出资买房离婚时的分割视具体情况而定，包括个人财产、赠与和共同出资等情况。在中国国情下，签订婚前或婚后财产协议可以明确财产归属。了解法律知识有助于保护自己的合法权益。 法律分析 一、正在按揭的房子离婚怎样办 房子按揭离婚的处理方法如下： 1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方; 2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、父母出资买房离婚怎么分 父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况： 1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割; 2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与; 3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割; 4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。 就中国国情而言，夫妻一旦进入婚姻阶段，只要没有书面约定归属的财产，很大可能被认定为夫妻共同财产，为了防止离婚伤心又伤财，不妨双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，对各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等进行明确约定。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了正在按揭的房子离婚怎样办的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 结语 根据上述文章中的内容，离婚时按揭房产的处理方法有两种：一是补偿制度，即未还清的按揭贷款部分属于双方共同债务，获得房产的一方需要补偿另一方；二是分割制度，按房屋市值估价减去剩余贷款后，剩下的部分按比例均分或由法院进行分割。父母出资买房离婚时的分割原则视具体情况而定，包括房产的购买时间、登记情况和出资比例等。在中国，夫妻一旦进入婚姻阶段，没有书面约定归属的财产很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的纠纷，建议双方在婚前或婚后签订财产协议，明确财产的归属和来源等。在日常生活中，了解法律知识对于保护自己的合法权益至关重要。如有其他法律问题，欢迎查看本站其他内容以获取更多信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 |
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