| 问题 | 离婚后按揭房如何处理 |
| 释义 | 按揭房离婚时的处理：根据最高法院的解释，如果产权登记在自己名下且离婚时双方共同还贷，应返还配偶参与清偿的部分。对于尚未取得房屋产权证的房屋，离婚时应协商解决，法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后仍有争议，可以另行提起诉讼。 法律分析 按揭房离婚时的处理： 1、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。 2、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，当事人可协商解决，协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 离婚后按揭房产权归属及分割方式 离婚后，按揭房的产权归属及分割方式是一个复杂而重要的问题。根据我国婚姻法相关规定，离婚时按揭房产权的归属主要取决于夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献以及离婚协议或法院判决等因素。在分割方式方面，常见的有以下几种情况：一是协议分割，即夫妻双方自愿达成协议，按照一定比例或其他方式分割按揭房产权；二是法院判决分割，当夫妻无法达成一致时，法院会根据实际情况判决按揭房产权的归属及分割方式；三是转让或买断，夫妻双方可以协商将按揭房产权转让给一方或者共同卖掉按揭房并分配所得。需要注意的是，离婚后的按揭房产权归属及分割方式需要根据具体情况进行判断和处理，建议咨询专业律师以获取合适的法律建议。 结语 离婚时按揭房的处理是一个复杂而重要的问题。根据我国法律规定，离婚时按揭房产权的归属主要取决于财产状况、婚姻期间的贡献以及离婚协议或法院判决等因素。分割方式可以通过协议、法院判决或转让等方式实现。离婚后的按揭房产权归属及分割方式需根据具体情况判断和处理，建议咨询专业律师以获取合适的法律建议。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼 |
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