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问题 经营性建设用地是什么意思
释义
    集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。
    集体经营性建设用地可以抵押的情形具体如下:
    1、乡镇村公共设施、公益事业建设,如乡镇村养老院、图书室、道路等建设,经批准可以使用集体建设用地;
    2、符合“一户一宅”的本集体经济组织成员的农户建设农民住宅,经批准可以使用本集体经济组织所有的土地;
    3、乡镇企业、农村集体经济组织兴办企业用地;
    4、农村集体经济组织与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业,可以使用本集体建设用地;
    5、规划确定的商业、工业等经营性集体建设用地,可以由土地所有权人以土地使用权出让、出租等方式提供给其他单位、个人用于商业、工业项目建设使用;
    6、返乡下乡创业人员,可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;
    7、返乡下乡创业人员,可以通过租赁农民房屋,或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房,解决返乡下乡创业人员住房问题;
    8、以转让、互换、入股等方式取得出让等经营性集体建设用地使用权,用于商业、工业、养老、乡村休闲旅游等项目建设使用。
    综上所述,集体经营性建设用地抵押只能通过租赁或者是乡镇用于建设时,才可以抵押。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十条
    农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
    
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更新时间:2025/3/2 3:13:08