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问题 购房合同和抵押合同是一份吗
释义
    法律分析:不是一回事。购房合同备案就是说告诉国家,这套房子已经签订合同要卖出去了,留个档案。抵押贷款是你把房子抵押给银行,贷出钱来给开发商。备案在前,抵押在后,不备案则无法抵押。如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
    
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更新时间:2024/12/23 14:15:14