| 问题 | 有奖销售活动逾期领奖是否有效 |
| 释义 | 有奖销售活动逾期领奖是无效的。中奖人应该按照有奖销售活动当中所约定的领奖期限，及时领取；若是逾期领取的，有奖销售活动的主办方可以取消此赠与，不再履行兑奖承诺。商场在进行有奖销售时，预先告知了开奖时间以及兑奖期限，且此告知行为是发生于抽奖行为之前的，并且参与活动者对此没有异议。所以一旦超过此期限领奖，该商场是有权拒绝的，此后果应由参与者自行承担。 一、一年加百元钱的体彩多少钱？要交税吗？ 彩票中10000元不需要交税，但需要缴纳个人所得税。单注奖金在10000元以上（不含10000元）者，按国家税法规定，应缴纳20％个人偶然所得税。中奖彩票必须保存完好，如有破损涂改，一律作废。自开奖日起，兑奖有效期限为60个自然日，逾期作自动弃奖处理，弃奖金额按国家有关规定纳入彩票公益金。 二、买商铺是协议还是合同 买商铺是合同 1、合同中明确约定公摊的面积 购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。 2、明确约定交房的期限 在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。 3、明确注意物业管理问题 相对于住宅而言，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。 4、注意相邻权的问题 在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。 5、明确约定商铺的交房条件 商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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