| 释义 |
法律分析：商住两用房是指商住两用的房子。在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高，但若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。所以他是受法律的保护的对于有创业需求的朋友来说，商住两用房是可以买的，特别是在电商平台兴起之后，很多实体店都受到了冲击，导致受益于下降，这是购买商住两用房，一定程度上能够节省开支。但如果纯粹是为了居住的朋友，购买这类房屋需要谨慎，因为周围都是商业环境，人员嘈杂，且居住的空间面积有限，及隐性费用高（水电物业都是商业的比居民的高），舒适度比较低。因此消费者在选择商住两用房的时候，必须慎重。
法律依据：《民法典》第二百一十六条规定：【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
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