| 问题 | 买房子贷款手续费范围有哪些 |
| 释义 | 包括下列费用： 1、测绘费，测绘费按各区的具体情况定，如，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 2、评估费，100万元内0.5%（评估额，允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。 3、交易费，一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。 4、工本费，住房，登记费80元，非住房，登记费550元。 5、抵押登记费，住房，120元；非住房550元。 一、自建房过户税费 农村自建房过户税费如下。 根据评估价格、面积后对号入座。 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方; 4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6元/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6% 二、房子未满二年的过户费怎么算 房子没满二年过户的，房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于没满两年的房子，需要缴纳个人所得税，税率为百分之二十。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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