| 问题 | 乐山房产税收费标准 |
| 释义 | 房产税征收标准分为从价和从租两种情况，计税依据根据房产原值或租金收入确定。具体减除幅度由地方政府确定，浙江省为30%。房产税税率分别为1.2%和12%。计算公式根据计税依据和税率确定。中国征收土地费用补偿标准以保护农民权益为目的。 法律分析 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 在中国，因为总是要建造一些公共的工程，所以国家经常性的需要征收土地，征收土地就可能会导致土地上的所有权人也就是农民们的权益受到损害，为了能够更大程度的挽回他们的损失，国家规定了土地征收的费用补偿标准。 拓展延伸 乐山市房产税收费政策及计算方法 乐山市的房产税收费政策是根据国家相关法规和政策制定的，旨在合理调节房地产市场，促进经济发展。根据乐山市的规定，房产税的计算方法是基于房屋的评估价值和税率来确定的。评估价值通常由房产评估机构进行评估，考虑到房屋的面积、地理位置、建筑结构等因素。税率根据房屋的用途和性质而定，一般分为住宅、商业、工业等不同类别。根据乐山市的房产税收费政策，纳税人需要按照评估价值和税率计算出应缴纳的房产税金额，并在规定的时间内缴纳给税务部门。乐山市也提供了相关的咨询和申诉渠道，以保障纳税人的权益。 结语 根据乐山市的房产税收费政策，纳税人需要按照评估价值和税率计算出应缴纳的房产税金额，并在规定的时间内缴纳给税务部门。这一政策旨在合理调节房地产市场，促进经济发展。纳税人可以通过咨询和申诉渠道来保障自己的权益。国家规定土地征收费用补偿标准，以最大程度挽回农民的损失。在中国，土地征收是为了建设公共工程，但也需要保护农民的权益。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。 《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。 中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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