| 释义 |
法律分析:
在预售商品房前，开发商需办理五证，顺序分别为建设用地规划许可证，接着是建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证、国有土地使用证，最后是办理商品房预售许可证，简称“五证”。一定要等五证完全办齐了，才可以开始进行商品房预售，否则属于违法销售。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
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