| 释义 |
一、购房合同中哪些条款是霸王条款？
1、开发商利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，构成显失公平。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销，根据相关法律规定，要求增加开发商的违约金，减少购房者的违约金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、格式条款与霸王条款的区别？
1、格式条款又称格式合同，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款；
2、所谓霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益；
3、格式条款不一定是霸王条款，而霸王条款往往是格式条款；
4、格式条款是合法的合同形式，霸王条款不合法。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
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