| 问题 | 免大税是什么意思 |
| 释义 | 大税是指增值税，计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户按照地税指导价收取契税，90平以下为1%，90平以上为1.5%；增值税约为4.76%，持有证明2年可减免；个人所得税为1%，持有证明5年且为唯一住房可减免。以上是首套房情况，二套房面积90平以下契税仍为1%，90平以上为2%，其他情况相同；三套房及以上契税按照3%收取。 法律分析 大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 拓展延伸 二手房交易中的税务问题及免税政策解析 在二手房交易中，涉及到的税务问题是一个重要的考量因素。其中，大税指的是房屋买卖中的契税，也称为营业税。契税是根据房屋的交易价格来计算的，买卖双方需要按照一定比例缴纳给税务部门。然而，根据相关政策规定，如果满足一定条件，二手房交易可以享受免大税的政策。具体而言，一些地区对首次购买住房、满足一定面积要求的二手房交易给予免大税的优惠政策。这意味着购房者在交易过程中可以减少一笔可观的税费负担。因此，了解免大税政策的含义以及如何符合相关条件，对于购房者来说是非常重要的。 结语 合理了解并利用免大税政策，对于二手房交易来说至关重要。大税是指契税，根据房屋交易价格计算，购房双方需按比例缴纳给税务部门。然而，部分地区对满足条件的二手房交易提供免大税的优惠政策。购房者应了解免大税政策的含义及符合条件的方式，以减轻税费负担。在二手房交易中，税务问题是重要考量因素，因此，充分了解相关政策对购房者至关重要。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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