| 问题 | 人在监狱服刑房子可以过户给别人吗? |
| 释义 | 一、人在监狱服刑房子可以过户给别人吗? 人在坐牢，可以把房子过户给别人的。服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理人。 《房屋登记办法》 第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 二、房屋过户去哪里办理？ 房产过户可直接去房地产交易中心办理。 （一）提供双方的身份证，户口本，房产证。 （二）如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。 （三）但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。 三、父母离婚之后可以把房子过户给孩子吗？ 夫妻双方在协议离婚的时候，可以约定将夫妻双方的共同房产，或者夫妻一方的房产赠予自己的子女。一般如果在离婚协议上，明确约定将房产赠予未成年子女，那么离婚协议签订后，夫妻双方到民政局办理了正式的离婚手续，那么该离婚协议就是生效的，夫妻双方应按照离婚协议上约定的各项条款履行相关义务。如果一方不按照离婚协议上约定的内容，履行另一方可以持离婚协议去法院申请强制执行。 父母离婚了，可以把房产过户给两人的孩子，但前提是必须要协议离婚才可以。房屋的过户一般到当地的房地产交易中心进行办理，在过户的时候，必须要缴纳一定的税。 四、父母把房子过户给儿子儿女可以反悔吗 该房产为你父母共同财产首先进行分割，对你父亲的份额可以按法定继承办理。 房产过户必须经全体共有人同意。 子女又赡养父母的法定义务，可以协商赡养事宜。 父母给儿子的财产视为对儿子的赠与，除非有特殊情况如果已经交付是不能撤销的，同时父母有权处分自己的财产。 原则上是均等的，但可以协商。 |
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