| 问题 | 房贷还清了需要办哪些手续 |
| 释义 | 一、房贷还清了需要办哪些手续 1、房贷还清后还需要办理以下手续： （1）到银行办理解押，领取房屋他项权证； （2）借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押； （3）如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《个人住房贷款管理办法》第二十条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 二、购房贷款要办理哪些手续 购房贷款要办理的手续： 1、与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》； 2、缴付首付款，注意保存首付款的收据； 3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》； 4、银行审查按揭贷款申请； 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险； 6、开立账户； 7、支用贷款； 8、按约还款； 9、偿还完毕贷款。 |
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