| 问题 | 福州可以商业贷款转公积金贷款吗 |
| 释义 | 法律分析： 1、申请贷款时，借款申请人符合住房公积金贷款的条件;2、借款申请人为原商业性购房贷款的借款人或配偶(配偶应为原房产共同买受人);3、原商业性购房贷款已还款一年(含)以上，且在还款期间，原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额;4、所购房屋已取得房屋所有权证。 二、办理材料1、《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》一式两份。2、借款申请人、配偶及参与还款人的收入证明原件各2份。(证明三个月内有效)。3、借款申请人、配偶及参与还款人的身份证原件及复印件各3份。4、借款申请人、配偶及未成年子女与参与还款人的户口簿原件及复印件各2份(如户口为集体户，需在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章)。5、借款申请人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件2份(注：未婚者提供一寸近期彩照两张并面签未婚声明，离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书)。6、原商业性购房贷款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及复印件2份。7、原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件2份。8、商业贷款银行提供的原购房贷款余额证明(一个月内有效)及申请转贷日前一年的还贷记录。9、原商业性购房贷款所购房屋产权共有人出具同意抵押的具结书。10、房产评估报告原件(由各公积金承办银行所认可的评估公司出具。原商业贷款为一手房贷款，首付款加还贷总额已超过原购房总价的50%〈含〉，无需提供评估报告)。 法律依据： 《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 衍生问题： 积金贷款的流程有哪些? 商业贷款转公积金贷款申办条件(同时具备)：①符合住房公积金贷款的条件;②申办者应该是原商业贷款的借款人或配偶(配偶需为原房产共同买受人);③原商业贷款已还款一年(含)以上，且在还款期间，原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额;④已取得房屋所有权证;⑤未申请过住房公积金贷款。 |
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