| 问题 | 离婚后买房子需要离婚证吗 |
| 释义 | 离婚后买房子需要离婚证来证明购房人的婚姻状况，因为目前很多城市都是限购的，需要查询名下有多少房产，都是按照家庭为单位查询的，所有单身就必须提供单身证明、离婚证等。 一、买房子用离婚协议书吗 买房子不需要用离婚协议书。 买房需要准备的材料。 1、全款买房需要准备的材料。 a.已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 b.单身：身份证、户口本、单身证明。 2、贷款买房需要准备的材料。 a.已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。 b.单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。 二、离婚后买房政策 拿到离婚证立即就有了买房资格的。甚至进一步分析，即便签合同的时候尚未离婚，也没有买房资格，只要递件过户的时候已经离婚有了买房资格，买卖也是合法有效的。但是现实中，我们会建议拿到离婚证次日之后才签约（网签），因为如果签约的时候未离婚，那么签约的瞬间是已婚状态，在交税的时候，会查询前配偶的名下房产情况，如果前配偶名下有房，会要求按照二套交税。 三、离婚了买房是否需要离婚证 离婚了买房需要离婚证。婚姻关系解除后购买房产。只需提供离婚证，因为现在很多城市都采取了限购，所以在购买房地产时是按照家庭单位查询的，所有单身和离婚的人都必须提供单身证明、离婚证明等。《商品房销售管理办法》规定，如果公民在离婚状态下购买房产，同时需要提供解除婚姻关系的证明，即离婚证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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