| 问题 | 成都二手房贷款流程 |
| 释义 | 二手房贷款流程是否具有地域性差异？成都二手房贷款流程是怎样的呢？想要了解成都二手房贷款流程吗？下面特意为您搜集整理了相关信息供您参考，祝您阅读愉快！首先，选择贷款经办行，找银行认可的评估机构对房产价值进行评估;然后，向经办行提出贷款申请，并提交相关资料;第三，银行对买卖双方递交申请资料进行审查;第四，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，并注明贷款成数、贷款期限;第五，买方将首付款存入银行账户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。第六，房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。第七，借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给卖方。申请二手房贷款时，需要注意以下两点： 1、所购二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰，能进入房产市场交易; 2、房屋房龄不超过15年。二套房认定标准 1、借款人买房时，在当地房屋登记处登记的时候，借款人名下已经有一套住房的情况; 2、借款人已经办贷款购买过一套住房的，又再一次申请贷款买房的情况; 3、贷款银行通过调查了解后，得知借款人名下已经有一套或一套以上住房的情况; 4、若是外地居民，能够提供一年以上的社保或者纳税证明的，贷款银行经过了解发现借款人在该城市名下已有一套或者以上住房的情况。 【本文关联的相关法律依据】 《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》 一、关于再交易房住房价值的认定 购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。 二、关于楼龄超过10年首付款比例的规定 取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。