| 问题 | 贷款抵押手续办理 |
| 释义 | 一、贷款抵押代办流程 不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保并将第三人合法拥有的不动产抵押给金融机构。在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是，;最后抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。在抵押活动过程中，首先要审查借款人身份，资信及商业证明，其次审查抵押担保人所提供的抵押物的法律状况，检查抵押物是否属于不能抵押的范畴之列，确定抵押物的合法性。如果抵押物确属抵押人合法拥有，并且不存在任何法律上的瑕疵，应当请由房屋土地管理部门认可的土地评估机构予以评估，并作出评估报告。接着根据评估报告所确定的价值，确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。 二、代办所需条件： 1.应是职工的所属单位; 2.或者是非当地户籍学生所述的学校; 3.代办不得收费。二、申请人所需条件1.有合法稳定居所;2.有合法稳定职业;3.人才和学生可直接申请办理。满足以上条件的个人和公司，可直接由公司代为办理居住证。公司代办居住证流程一、公司开户1.开户：公司携带工商营业或组织机构代码证书原件和复印件到当地劳保事务所窗口或受理点开户，获取系统登录用户名及密码。2.填表：公司下载《xx市居住证申请表》，并指导员工填写。需要注意的是，表格中带*号的内容必填，申请人需在“承诺”处签名，此外，表格背面需要黏贴申请人身份证复印件、数码相片认证回执、流动人口避孕节育情况报告单复印件(20至49岁已婚育龄妇女必须提供)。二、网上申报开户后，公司可登录业登记暨居住证信息申报系统，并录入员工居住证办理信息。1.信息录入：公司录入申请办理居住证的员工的信息。若申报人员已办理居住证，只需要补充员工就业登记信息;若未办理居住证，则需要录入居住证和就业登记的信息。2.提交申报：信息录入完成后，用人单位用户点击进入证件管理菜单，通过系统提供的查询条件选择需要办理居住证的人员，提交申报，并打印办证人员列表清单。三、提交材料并缴费1.前往用人单位所在地的居住证受理点办理集中申报;2.用人单位批量提交《xx市居住证申请表》及相关材料;3.根据申报的人数缴纳办证费用; 4.领取受理回执。四、领证公司代办居住证完成后，可在规定时间内前往受理点领证。若领证后发现有制证错误的，需让持携带相关证明和材料到受理点进行个人的重新办证。 三、代办房产证有什么流程？ 办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、及缴款书的办理。包括：1．提供户主复印件。2．提供销售发票复印件。3．提供销售合同及补充合同复印件。4．若开发代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。