| 问题 | 卖房可以拆走暖气片吗 |
| 释义 | 一般是不可以的，具体看合同规定。 房屋固定设施，顾名思义是指房屋内被固定的没有办法移动的设备设施，主要包括门，窗、暖气、内嵌式空调、马桶、水池等。 建议您和买方协商，如果拆除影响了房屋整体，那么就不能拆走，还需要看具体合同内的约定。拆东西属于个人协商问题，只要不影响到房子原有建筑结构的都可以拆。另外双方合同中对此有约定的，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。房子买下来之后，房子里面的东西就属于本人的了，可以根据本人的需要来处理房子，买过以后，暖气片属于自己的东西，自己有权支配，只要不损害房子的质量就行。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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